Al eerder schreven wij een blog over woonfraude. Omdat wij nog altijd wekelijks worden benaderd door huurders die verzocht worden om hun huurovereenkomst op te zeggen, wensen wij u nogmaals te wijzen op uw rechten. Voordat wij daar op ingaan, willen wij u meegeven dat u niet zomaar moet meewerken aan alle onderzoeken van de verhuurder. Deze onderzoeken gaan namelijk meer dan eens veel te ver. Wij krijgen frequent te horen dat de privacyrechten van de huurders worden geschonden. Voorkom dit, door tijdig een advocaat in te schakelen!
In de meeste algemene huurbepalingen (de algemene voorwaarden bij uw huurovereenkomst) staat bepaald dat u een onderzoek naar woonfraude door uw verhuurder moet dulden. Echter, deze onderzoeksrechten zijn niet onbeperkt. Indien bijvoorbeeld niet wenst dat de verhuurder op enig moment uw woning betreedt, dan kunt u hen weigeren. Doe dat dan ook! U kunt de inspecteurs melden dat het u niet uitkomt op dat moment, waarna u contact met ons opneemt. Vervolgens kunt u tezamen met onze advocaten een strategie bepalen.
Vaak laten huurders de inspecteurs direct binnen. De inspecteurs maken daar direct een rapport van, hetgeen u achteraf duur kan komen te staan. Pas ook op met de beantwoording van de vragen van de inspecteurs. Ons advies is: doe niets voordat u ons hebt gesproken.
Tot slot melden wij uw rechten:
- U bent niet verplicht om de deur open te doen voor inspecteurs van de verhuurder;
- U bent niet verplicht om de inspecteurs van de verhuurder binnen te laten;
- U bent niet verplicht om de vragen van de inspecteurs van de verhuurder te beantwoorden;
- U bent niet verplicht om bewijzen te verstrekken aan de inspecteurs van de verhuurder, van het feit dat u woonachtig bent op het onderzochte adres.
Het is uiteindelijk wel verstandig om de verhuurder van bepaalde informatie te voorzien over uw huursituatie, maar wij adviseren u dat pas te doen als u ons hebt gesproken. Ook kunt u dat doen op een moment dat het ú uitkomt. U hebt immers uw privacyrechten!
Contact
info@finaf.nl / 023 30 30 7 30 / contactpagina